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住建部紧急摸底地方楼市 限购局部松绑料难扭颓势

编辑() 来源() 2014年5月21日 浏览量()

  预期

  放松限购短期难扭颓势

  值得注意的是,在库存高企的压力下,地方政府放松意愿明显。近日,杭州就被曝实施限降令,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。

  虽然杭州市相关部门否认此次收紧备案是为限制价格下调幅度以托市,但业内人士认为,限降令的实施是政府释放明确救市信号。

  但住建部政策研究中心研究员赵路兴认为,对于地方来说,中央允许其自行调整,但也必须认识到,由于此次市场调整的自发性,不能因房地产调整影响地方财政便急于救市,进行强行干预。

  赵路兴表示限购松绑的深意在于,它有可能导致市场预期的改变,从而在一定阶段吸引部分需求入市。但如果资金面没有很大改善,限购松绑很难对市场有本质性的影响。所以,下一步,银行的态度将成为楼市需要高度关注的风向标。

  链家地产市场研究部张旭也认为,短期内,限购政策不会全面取消,信贷环境较难有明显改善,在这两项关键政策的制约下,地方政府的微刺激政策或难有较好的效果。

  从现阶段来看,选择放松调控的城市仅有个别市场有所好转,更多的不但没有起色,反而仍在大幅下滑。CRIC研究中心数据显示,5月上半月,天津、杭州、长沙、贵阳、南昌等地因政策扶持而出现需求释放的现象。其中,天津新政策引发当地的楼市抢购潮,短时间内成交量暴增。(转自《中国资讯网》)

 

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